Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Herzogenrath beträgt 369.000 € (entspricht 3075 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Herzogenrath.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Exklusive Doppelhaushälfte mit 2 Bädern in ruhiger Lage vom Herzogenrath

Herzogenrath

Preis:369.000 €

€/m²:3075 €/m²

Fläche:120 m²

Zimmer:6

Baujahr:2026

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. Juli 2026 um 09:40

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche210 m²
Zimmer6
Etage0
Baujahr2026

Kosten

Kaufpreis369.000 €
Preis pro m²3075 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Badewanne

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.543 €

Jährliche Mieteinnahmen

18516 €

Mietrendite (ROI)

5.02%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort52134 Herzogenrath
BundeslandNordrhein-Westfalen

Lagebeschreibung

Ruhige und dennoch zentrale Lage Gute Anbindung mit Bus und Bahn, 30 Minuten Fahrzeit mit dem PKW nach Aachen Mitte.Schulen, Kindergarten, Sportplatz, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise Fußläufig erreichbar.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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