Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Herzogenrath(Merkstein) beträgt 369.000 € (entspricht 3075 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Herzogenrath(Merkstein).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Exklusive Doppelhaushälfte mit 2 Bädern in ruhiger Lage vom Herzogenrath

Herzogenrath(Merkstein)

Preis:369.000 €

€/m²:3075 €/m²

Fläche:120 m²

Zimmer:6

Baujahr:2026

Exklusive Doppelhaushälfte mit 2 Bädern in ruhiger Lage vom Herzogenrath – Herzogenrath(Merkstein) – Bild 1 von 11

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. Mai 2025 um 19:23

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche238 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr2026
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis369.000 €
Preis pro m²3075 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Stellplatz

Badewanne

Dusche

Objektdetails

BodenbelagFliesen
KategorieDoppelhaushälfte
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerStrom
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.543 €

Jährliche Mieteinnahmen

18516 €

Mietrendite (ROI)

5.02%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort52134 Herzogenrath(Merkstein)
BundeslandNordrhein-Westfalen

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