Traumwohnung in Moosach 2 Zimmer zu verkaufen

Exklusives Immobilienangebot – Kapitalanlage in begehrter Lage von München-MoosachRendite ca. 3,9 % bezogen auf den KaufpreisObjektbeschreibungZum Verkauf steht eine gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im beliebten Münchner Stadtteil Moosach. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kontinuierlich instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973.Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Ruhiges Schlafzimmer- Separate, modern ausgestattete Küche- Bad (Wanne und Toilette + Armaturen sollen neu werden)- Sonniger BalkonEin ausführliches Video zur Wohnung können Sie über den Link unten abrufen.Ausstattung & ZustandDie Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. In den Jahren 2023/2024 wurden die Aufzüge im Gebäude vollständig erneuert.Die Küche ist hochwertig ausgestattet mit:- Mikrowelle- Herd und Cerankochfeld- Geschirrspüler- Waschmaschine- Kühlschrank und GefrierschrankDie Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Sie liegt im zweiten Stockwerk, fernab von Straßenlärm – bei offenem Fenster genießen Sie nachts wohltuende Stille.Lage – München-MoosachMoosach zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Norden. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität.Highlights der Lage:Exzellente Verkehrsanbindung: U-Bahn, S-Bahn, Tram und Busse in fußläufiger EntfernungUmfangreiche Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken im direkten UmfeldHoher Freizeitwert: Nähe zum Olympiapark, grüne Erholungsflächen und diverse SportangeboteEine Online-Recherche zu „München Moosach“ bestätigt die durchweg positiven Bewertungen zur Wohnqualität, Infrastruktur und medizinischen Versorgung.k.A.