!! Provisionsfrei !! – 2 Zentrumsnahe zusammengelegte Wohnungen, auf Wunsch teilbar
Augsburg
Preis:392.000 €
€/m²:3596 €/m²
Fläche:109 m²
Zimmer:4
Baujahr:1960
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 15:06
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche109 m²
- Zimmer4
- Etage3
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis392.000 €
- Preis pro m²3596 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2025-11-28T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.536 €
Jährliche Mieteinnahmen
18432 €
Mietrendite (ROI)
4.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86154 Augsburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung bietet eine großzügige und vielseitige Raumstruktur:Die Immobilie liegt in der beliebten Donauwörtherstraße (Augsburg-Oberhausen) – zentral, urban und bestens angebunden.ÖPNV & VERKEHR-Straßenbahn & Bus in wenigen Minuten erreichbar-Nähe Bahnhof Augsburg-Oberhausen-Direktverbindung in die Innenstadt-Top-Anbindung an B17 und A8EINKAUF & VERSORGUNG-Mehrere Supermärkte fußläufig-Einkaufszentren, Restaurants & Cafés ganz in der Nähe-Ärzte, Apotheken, Dienstleister schnell erreichbar-FREIZEIT-Grünflächen & Spazierwege in unmittelbarer -Umgebung-Sport- und Freizeitmöglichkeiten-Familienfreundliches Umfeld
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