Stilvoller Neubau mit Extras - in Lütgendortmund!
Dortmund
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 02:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche223 m²
- Grundstücksfläche548 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr2019
Kosten
- Kaufpreis782.000 €
- Preis pro m²3507 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.924 €
Jährliche Mieteinnahmen
35088 €
Mietrendite (ROI)
4.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44388 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Lage am westlichen Stadtrand von Dortmund bietet entspanntes Wohnen mit guter Nahversorgung in Reichweite. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im umliegenden Wohngebiet schnell erreichbar. Gleichzeitig gibt es dank der Mischlage nur wenige Nachbarn. Im Stadtteil laden einige Grünflächen zu Spaziergängen und kleinen Runden an der frischen Luft ein. Für Mobilität sorgen mehrere Buslinien, sowie der 700 m entfernte S-Bahnhof. Die Anschlussstelle zur A40 ist 5 Autominuten entfernt.
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