Stilvoller Neubau mit Extras - in Lütgendortmund!
44388 Lütgendortmund (Ortsteil), Dortmund
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Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche223 m²
- Grundstücksfläche548 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr2019
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis747.000 €
- Preis pro m²3350 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei abDezember 2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art4
- Anzahl4
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2019
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.964 €
Jährliche Mieteinnahmen
35568 €
Mietrendite (ROI)
4.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort44388 Lütgendortmund (Ortsteil), Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 27. Dez. 2025 am Markt (9 Monate) · 4× inseriert · 4 Plattformen
- 27. Juli 2026Wohnung-Jetzt747.000 €Anzeige ansehen
- 25. Juni 2026Kleinanzeigen782.000 €
- 13. Feb. 2026Private Immobilienangebote747.000 €
- 27. Dez. 2025Immobilienscout24747.000 €Diese Anzeige
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Lütgendortmund (Ortsteil), Dortmund beträgt 747.000 € (entspricht 3350 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 223 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 44388 Lütgendortmund (Ortsteil), Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2019.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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