Erbpacht rechnet sich: Praktisch und frei, 2-Zi.-Wohnung mit weitem Blick in München-West
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 15:26
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis225.000 €
- Preis pro m²4412 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.099 €
Jährliche Mieteinnahmen
13188 €
Mietrendite (ROI)
5.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81249 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Im immer beliebter werdenden Münchener Westen steht dieses 8-stöckige Hochhaus in einer ruhigen Parkanlage.Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man unter anderem im 200 Meter entfernten REWE-Markt.Es ist ein gepflegtes Haus mit keinem Renovierungs-/Sanierungsstau.Die S-Bahnstation Neu-Aubing (S8) ist etwa 1 km entfernt und verbindet Sie in 20 Fahrminuten mit der Münchener Innenstadt.Die Autobahn Auffahrt München-Freiham-Mitte (A99) ist nur wenige Kilometer entfernt und bringt einen in die Stadt oder ins wunderschöne Alpenvorland.
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