Für Investoren mit Weitblick...
München
Preis:299.000 €
€/m²:4397 €/m²
Fläche:68 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1965
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:02
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer2.5
- Baujahr1965
Kosten
- Kaufpreis299.000 €
- Preis pro m²4397 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.359 €
Jährliche Mieteinnahmen
16308 €
Mietrendite (ROI)
5.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80933 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Adresse Frühlingsanger 7 befindet sich im Münchner Stadtteil Hasenbergl, der zum Bezirk Feldmoching-Hasenbergl im Norden der Stadt gehört. Das Viertel ist überwiegend ein Wohngebiet mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Fußläufig befindet sich das MIRA-Einkaufszentrum.Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station "Hasenbergl" (U2) liegt etwa 200 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Zudem gibt es mehrere Buslinien in der Nähe, die die Mobilität innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus erleichtern.?Einrichtungen in der Nähe:Ärzte: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Arztpraxen, darunter die Kinderarztpraxis von Dr. Stefan Hammann und die Allgemeinarztpraxis von Dr. Franz Bayer , beide direkt am Frühlingsanger 7.?
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