**VERKAUFT** Wohn- und Geschäftshaus in Krefeld-Verberg!

Die Heyenbaumstraße liegt zentral im Krefelder Stadtteil Verberg. Der Stadtteil Verberg liegt im Norden Krefelds und gehört zu den begehrtesten und grünsten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel zeichnet sich durch eine überwiegend ruhige, familienfreundliche Umgebung mit viel Einfamilienhausbebauung aus.In Verberg sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Bäckereien, Supermärkte, Apotheken und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe. Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort oder in angrenzenden Stadtteilen. Zudem gibt es zahlreiche Gastronomieangebote und kleine Geschäfte, die das nachbarschaftliche Leben bereichern.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - verschiedene Buslinien verbinden Verberg mit der Krefelder Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Autofahrer profitieren von kurzen Wegen zu den Autobahnen A57 und A44, sodass auch die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Duisburg oder Mönchengladbach schnell erreichbar sind.Besonders attraktiv ist Verberg durch seine Nähe zu weitläufigen Grünflächen wie dem Krefelder Stadtwald, dem Hülser Bruch oder den Niepkuhlen. Diese bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Sportvereine, Tennisanlagen, ein Golfplatz und Reitställe sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.