Süd-West-Traumblick in Berlin-Mitte: 2 Zimmer - 12. OG, Option: Stellplatz - provisionsfrei
Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 21:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche47 m²
- Zimmer2
- Etage12
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis355.000 €
- Preis pro m²7553 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
576 €
Jährliche Mieteinnahmen
6912 €
Mietrendite (ROI)
1.95%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10179 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Bestlage - total zentral:Berlin-Mitte, Holzmarktstraße zwischen Alexanderplatz und Jannowitzbrücke.Das Haus ist teilweise eingefriedet, etwas zurückgesetzt von der Alexanderstraße/Jannowitzbruecke ÖPNV: U-Bahneingang nebenan (Fußweg ca. 3 Min.), S-Bahn gegenüber (über die Straße + Bahnsteiglänge ~3-5 Min.): U8 sowie Stadtbahn S3/S5/S7/S9 (u. a. direkte BER-Anbindung über S9).Spreeufer am Bahnhof Jannowitzbrücke (~2-3 Min.) - Joggen/Spazieren. fußläufig. Supermärkte, Drogerie, Gastronomie in der Umgebung; Spielplatz unmittelbar im Ensemble der Nachbarhäuser. Das ALEXA befindet sich auf der anderen Straßenseite, der Alexanderplatz und weitere Highlights wenige Muten zu FußDas haus ist innen sehr ruhig dank Schallschutz-Fenstern; Süd-Westausrichtung mit Nachmittags-/Abendsonne.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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