Wohnen & Arbeiten - Freistehendes Einfamilienhaus mit Atelier in ruhiger Ortslage

Heimstetten, ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Kirchheim bei München, bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität in direkter Nähe zur Landeshauptstadt. Der charmante Ort verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Anbindung und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Osten.Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Im Ortszentrum finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants. Familien profitieren von einem hervorragenden Bildungsangebot - mit Kindergärten, einer Grund- und Mittelschule sowie weiterführenden Schulen im nahegelegenen Kirchheim. Zudem ist der geplante Bildungscampus Kirchheim mit Gymnasium, Realschule und Sportpark ein zukunftsweisendes Projekt, das die Region weiter aufwertet.Auch das Sport- und Freizeitangebot ist in Heimstetten herausragend. Der örtliche Sportverein SV Heimstetten bietet eine breite Auswahl an Sportarten - von Fußball über Tennis bis hin zu Fitness- und Breitensportangeboten. Moderne Sportanlagen, Tennisplätze, eine Dreifachturnhalle und weitläufige Grünflächen schaffen ideale Bedingungen für aktive Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Heimstettner See lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein, während zahlreiche Rad- und Spazierwege die reizvolle Umgebung erschließen.Dank der S-Bahn-Anbindung (Linie S2) ist die Münchner Innenstadt in rund 25 Minuten bequem erreichbar. Über die Autobahnen A94 und A99 sind auch das Umland und wichtige Wirtschaftsstandorte optimal angebunden.Heimstetten steht für modernes Wohnen in einer gewachsenen, familienfreundlichen Umgebung - mit einer perfekten Balance aus Natur, Gemeinschaft und Stadtnähe.