VERMIETET! PROVISIONSFREI! Ruhige 1-Zimmer-Wohnung im Gartenhaus - attraktive Investition
Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 21:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer1
- Baujahr1905
Kosten
- Kaufpreis199.000 €
- Preis pro m²3755 €/m²
- Nebenkosten121 €/Monat
- Heizkosten38 €/Monat
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.063 €
Jährliche Mieteinnahmen
12756 €
Mietrendite (ROI)
6.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10245 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Gärtnerstraße 6 befindet sich in bester Friedrichshainer Lage - ruhig gelegen und dennoch mitten im pulsierenden Kiez rund um den Boxhagener Platz. Vielfältige Cafés, Restaurants, kleine Läden sowie der Wochenmarkt prägen die lebendige Umgebung. Der Volkspark Friedrichshain und die Spree bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.Dank der Nähe zur Warschauer Straße ist die Anbindung an den ÖPNV hervorragend. Die zentrale Lage macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Immobilienbewertung
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