Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Balkon in begehrtem Viertel!
Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:58
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche47 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1992
Kosten
- Kaufpreis270.000 €
- Preis pro m²5745 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
940 €
Jährliche Mieteinnahmen
11280 €
Mietrendite (ROI)
4.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50935 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich am Lindenthalgürtel, eine quirlige Verkehrsader Kölns mit vielen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie der Bahnhaltestelle schräg gegenüber.Der Stadtwald mit Kahnweiher sowie die Einkaufsmeile Dürener Strasse sind gemütlich in 5 Fussminuten erreichbar. Ebenfalls fussläufig sind die Unikliniken und die Universität zu erreichen.
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