NH. MAN /LTU HELLE,RENOVIERTE 1,5 ZI. BALKON MIT BLICK INS GRÜNE
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:02
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1984
Kosten
- Kaufpreis269.000 €
- Preis pro m²5848 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2025-11-06T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.043 €
Jährliche Mieteinnahmen
12516 €
Mietrendite (ROI)
4.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80997 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Der am nordwestlichen Rand Münchens gelegene Stadtteil Allach-Untermenzing ist eine Mischung aus Großstadt und ländlicher Gegend mit vielen Grün- und Freizeitflächen.Bauernhöfe, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie zahlreiche Eigentums- und Reihenhäuser prägen den Charakter von Allach. Zu den größeren Grünflächen gehören der Allacher Forst sowie die Angerlohe. Der TSV Allach hat einen bekannten Handballverein.Die Würm, die durch den Stadtteil fließt und in der warmen Jahreszeit viele Spaziergänger anzieht. Direkt am Fluss ist der beliebte Mühlen-Biergarten gelegen.
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