Anlageobjekt!!! 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Garten und Single-Wohnung im UG
München
Preis:898.000 €
€/m²:10205 €/m²
Fläche:88 m²
Zimmer:3
Baujahr:2001
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 12:43
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche88 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr2001
Kosten
- Kaufpreis898.000 €
- Preis pro m²10205 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Aufzug
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.740 €
Jährliche Mieteinnahmen
20880 €
Mietrendite (ROI)
2.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81379 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Super ruhige Lage in der bevorzugten Siemens Parkanlage von wo aus Sie in kürzester Zeit zu den Isarauen (Flaucher), Tierpark Hellabrunn, einige schöne Biergärten, Klinikum gelangen. Super Verkehrsanbindung U-Bahn (U3 Obersendling), S-Bahn (S7 Siemenswerke), Bus (134 Neunkirchner Str.) in ein paar Minuten fußläufig erreichbar. Weitere Highlights: 2 große Kinderspielplätze, Kinderkrippe, Kindergarten, Schulen, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nächster Nähe.
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