Villa mit 7 Einheiten am Park mit ca. 58% Leerstand zzgl. Baureserve - Hohe Abschreibung - verkürzte Restnutzung
Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:48
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche558 m²
- Grundstücksfläche786 m²
- Zimmer20
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1911
Kosten
- Kaufpreis3.750.000 €
- Preis pro m²6720 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-04-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
7.180 €
Jährliche Mieteinnahmen
86160 €
Mietrendite (ROI)
2.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort14165 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Das Areal rund um den Schweizerhofpark ist allgemein bekannt.Neben den sehr umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten amTeltower Damm bietet sich ein nahtloser öffentlicher Nahverkehr,der fußläufig zu erreichen ist.Der S-Bahnhof Zehlendorf ist ca. 8 Gehminuten von demAnwesen entfernt.
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