Wohnungspaket-4 Wohnungen einer Etage
Leipzig
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:48
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche181 m²
- Zimmer8
- Etage1
- Baujahr1905
Kosten
- Kaufpreis450.000 €
- Preis pro m²2486 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.058 €
Jährliche Mieteinnahmen
24696 €
Mietrendite (ROI)
5.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4277 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Stadtteil Leipzig-Connewitz ca. 3 km südlich des Leipziger Zentrums.Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus gründerzeitlicher Bausubstanz, sanierten Altbauten und mit hohem Waldanteil im Auenwald.Die Anbindung ist gut und wird von mehreren Straßenbahnlinien sowie diversen Buslinien erschlossen.Fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Connewitz bietet zudem viel Natur - z.B. das Connewitzer Holz und den Wildpark Leipzig, ideal für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten.
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