RESERVIERT - Tolle Wohnung in ruhiger Wohnlage
Nürnberg
Preis:349.000 €
€/m²:3793 €/m²
Fläche:92 m²
Zimmer:4
Baujahr:1931
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer4
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1931
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²3793 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.017 €
Jährliche Mieteinnahmen
12204 €
Mietrendite (ROI)
3.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90461 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Wenn Sie eine Wohnung im Nibelungenviertel in Nürnberg kaufen wollen, entscheiden Sie sich für eine der begehrtesten und reizvollsten Lagen in Nürnberg. Sie finden hier prächtige Gründerzeit und Jugendstilbauten. Die Kaufpreise liegen hier regelmässig über dem Markt und die Lage ist immer nachgefragt. Vergleichbare Neubauwohnungen liegen im qm Preis bei ca. 6.600,00 €. In der unmittelbaren Umgebung ist die Haltestelle der Straßenbahn und bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder per Bike zu erreichen. Geschätzt wird die Ruhe dieser Umgebung.
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