Kapitalanleger aufgepasst | Barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang | ca. 99 m²

LageDie Lage ist geprägt von einer ruhigen, doch zentralen Ausstrahlung, die Ihnen täglich das Beste aus Stadt und Natur bietet. In der charmanten Umgebung des Stadtteils Südoststadt in Pforzheim genießen Sie Freiraum und eine angenehme Wohnqualität. Sanfte Grünflächen, durch die sich Wohnwege gruppieren, schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Gleichzeitig erleben Sie kurze Wege zu Einkauf, Kultur und Mobilität - ideal, wenn Sie bequem leben und aktiv sein wollen. Dieser Standort spricht Menschen an, die Wert auf Leben mit Ruhe, zugleich aber voller Lebendigkeit legen.InfrastrukturDie Immobilie befindet sich im Stadtteil Südoststadt der Stadt Pforzheim, die aus mehreren lebendigen Ortsteilen besteht - darunter Buckenberg, Dillweißenstein, Huchenfeld und weitere. Die Autobahn A8 ist über die Anschlussstelle Pforzheim-Süd in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Der Stadtteil selbst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Postfilialen, Frisören, Restaurants, Banken sowie Kindergärten und Schulen - alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe.Familie | BildungDie Südoststadt bietet eine familienfreundliche Umgebung mit einer soliden Auswahl an Kindertagesstätten und einer Grundschule direkt im Stadtteil. Weiterführende Schulen befinden sich in benachbarten Stadtteilen und sind gut erreichbar. So ist eine lückenlose Bildungsbegleitung vom Kindergarten bis zum Schulabschluss gewährleistet.FreizeitDie Lage ist geprägt von naturnahen Freizeitangeboten, die Ruhe und Aktivität ideal verbinden. Der nahegelegene Wildpark Pforzheim lädt zu Spaziergängen, Naturerlebnissen und Familienausflügen ein. Sportfreunde finden in der Umgebung Joggingstrecken, Radwege und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Zudem sorgen Vereine und Naherholungsflächen für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und vielfältige Freizeitgestaltung.VerkehrsanbindungDie Südoststadt bietet eine gute Anbindung an die A8, wodurch Städte wie Stuttgart oder Karlsruhe schnell erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien des Verkehrsverbunds Pforzheim-Enzkreis gewährleistet. Innerhalb Pforzheims bestehen schnelle Verbindungen zu anderen Stadtteilen sowie zum Hauptbahnhof.Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden. Stuttgart: ca.?54?km. Karlsruhe: ca.?30?km. Böblingen: ca.?40?km. Esslingen: ca.?60?km. Tübingen: ca.?70?km. Herrenberg: ca.?45?km