Neubau: Großzügiges und helles Dachgeschoss-Apartment - auch als Kapitalanlage geeignet (20 % Sonder-AfA)
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:31
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer2
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis476.940 €
- Preis pro m²7119 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
982 €
Jährliche Mieteinnahmen
11784 €
Mietrendite (ROI)
2.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22159 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Im zentral gelegenen Farmsen profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen, vielfältige Freizeitangebote sowie eine hervorragende Anbindung an den HVV stehen Ihnen zur Verfügung. Die U-Bahn-Station Farmsen ist zudem bequem zu Fuß oder auch per Bus erreichbar.
Immobilienbewertung
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