Villa mit Seltenheitswert - und vielen Möglichkeiten.
Hamburg
Preis:8.500.000 €
€/m²:17708 €/m²
Fläche:480 m²
Zimmer:14
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Februar 2026 um 01:24
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche480 m²
- Grundstücksfläche455 m²
- Zimmer14
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis8.500.000 €
- Preis pro m²17708 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
11.208 €
Jährliche Mieteinnahmen
134496 €
Mietrendite (ROI)
1.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22301 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die ruhige Wohnstraße ist geprägt durch repräsentative Villen und Stadthäuser aus der vorletzten Jahrhundertwende. Viel Grün, Wasser und die herrschaftliche Bebauung machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Die Außenalster ist ca. 200 Meter entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggen oder zum Wassersport ein. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.
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