Eine Villa. Drei Wohnungen. Unzählige Möglichkeiten.
Hamburg
Preis:8.500.000 €
€/m²:17708 €/m²
Fläche:480 m²
Zimmer:14
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Juni 2026 um 17:20
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche480 m²
- Grundstücksfläche455 m²
- Zimmer14
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis8.500.000 €
- Preis pro m²17708 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
11.208 €
Jährliche Mieteinnahmen
134496 €
Mietrendite (ROI)
1.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22301 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die ruhige Wohnstraße ist geprägt durch repräsentative Villen und Stadthäuser aus der vorletzten Jahrhundertwende. Viel Grün, Wasser und die herrschaftliche Bebauung machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Die Außenalster ist ca. 200 Meter entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggen oder zum Wassersport ein. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Eine Villa. Drei Wohnungen. Unzählige Möglichkeiten.
Inseriert am 1. Juni 2026
immoscout
Kaufen
8.500.000 €
Anzeige ansehenVilla mit Seltenheitswert - und vielen Möglichkeiten.
Inseriert am 20. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
8.500.000 €
Anzeige ansehenVilla mit Seltenheitswert – und vielen Möglichkeiten.
Inseriert am 4. November 2025
immoscout
Kaufen
8.500.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI