Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung (56 m²) im Kasernenviertel - Nähe Hbf

Die Wohnung liegt in der Lerchenfeldstraße 4 im Regensburger Kasernenviertel, einer ruhigen Wohnstraße (Anliegerstraße) mit Tempo-30-Zone, beidseitigen Gehwegen und Straßenbeleuchtung. Das Viertel befindet sich südöstlich der Altstadt und wandelt sich von einem ehemals militärisch und gewerblich geprägten Gebiet zu einem modernen Wohnquartier, das im Rahmen des Programms "Soziale Stadt" weiter aufgewertet wird und mit Ostpark, Freizeit- und Bildungsangeboten punktet.Die Mikrolage ist sehr alltagstauglich: Die Bushaltestelle "Kunstpark" ist nur ca. 90 m entfernt, der Regensburger Hauptbahnhof rund 1,6 km und die Altstadt etwa 2,8 km Luftlinie. Im direkten Umfeld (ca. 70-500 m) finden sich Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten, Grundschule, Ärztezentrum und das Caritas-Krankenhaus St. Josef. Über die Regensburger Verkehrsbusse sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A93 ist das Viertel sehr gut angebunden - ideal für Berufspendler zu den zahlreichen Arbeitgebern in Regensburg wie BMW, Continental, Infineon, Siemens & Co.The apartment is located at Lerchenfeldstraße 4 in Regensburg's Kasernenviertel, a quiet residential street (access-only road) with a 30 km/h speed limit, sidewalks on both sides. The neighborhood lies southeast of the old town and is transforming from a formerly military and commercial area into a modern residential district. As part of the "Soziale Stadt" program, it is being further upgraded and stands out with the Ostpark as well as a range of leisure and educational facilities.The micro-location is very practical for everyday life: the "Kunstpark" bus stop is only about 90 m away, Regensburg Central Station is around 1.6 km away, and the old town is approximately 2.8 km away as the crow flies. In the immediate vicinity (about 70-500 m) you'll find a pharmacy, supermarket, bakery, daycare center, primary school, medical center, and the Caritas Hospital St. Josef.The area is very well connected via Regensburg's bus network and the nearby A3 and A93 motorways-ideal for commuters to the many major employers in Regensburg such as BMW, Continental, Infineon, Siemens, and others.