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++ RESERVIERT ++ Hochwertig saniertes EFH auf Traumgrundstück in HH-Tonndorfer Bestlage! | Euckenstraße 17, 22045 Hamburg | Somantic

++ RESERVIERT ++ Hochwertig saniertes EFH auf Traumgrundstück in HH-Tonndorfer Bestlage!

Euckenstraße 17, 22045 Hamburg

Preis:1.149.000 €

€/m²:7181 €/m²

Fläche:160 m²

Zimmer:5.5

Baujahr:1953

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. Juli 2025 um 18:45

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche853 m²
Zimmer5.5
Baujahr1953
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis1.149.000 €
Preis pro m²7181 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

(115 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis25.06.2025 bis 24.06.2035
Baujahr laut Ausweis1953

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.111 €

Jährliche Mieteinnahmen

37332 €

Mietrendite (ROI)

3.25%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeEuckenstraße 17
PLZ / Ort22045 Hamburg
BundeslandHamburg

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Inseriert am 24. Juli 2025

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