Luxuriöse 3-Zimmer-Maisonette - kernsaniert mit Garten, Südterrasse & erstklassigen Materialien

Die Immobilie befindet sich im westlichen Stadtteil München - Aubing. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, die eine hohe Lebensqualität garantiert. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Super-märkte und Drogeriemärkte, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Auch Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Für die tägliche ärztliche Versorgung stehen Ihnen mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung zur Verfügung. Familien profitieren von der Nähe zu Kitas und Schulen, die eine optimale Betreuung und Bildung für Kinder gewährleisten.Öffentliche Verkehrsanbindung:Die zentrale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiteres Highlight dieser Lage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zwei S-Bahn-Haltestationen, die direkte Verbindungenzum Münchner Hauptbahnhof, Marienplatz und Karlsplatz bieten. Dies ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt.Freizeitmöglichkeiten:Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die zu einem aktiven Lebensstil einladen.In der Nähe befinden sich attraktive Wandergebiete wie der Teufelsberg und die Aubinger Lohe, die sich ideal für Spaziergänge und Erholung in der Natur eignen. Der Lußsee mit einem Biergarten und einem Spielplatz ist ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar und bietet eine perfekte Gelegenheit für entspannte Stunden im Freien.Sportliche Aktivitäten:Für sportlich Aktive gibt es in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten, darunter Sportvereine und Fitnessstudios. Golfliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn im Umkreis von nur wenigen Kilometern befinden sich gleich drei Golfplätze, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Spieler geeignet sind. Exemplarisch einige Distanzen:S-Bahn: ca. 650 mBushaltestelle: ca. 200 mSupermarkt: ca. 170 mFitnessstudio: ca. 180 mApotheke: ca. 650 mKindergarten: ca. 450 mArzt: ca. 900 mGrundschule: ca. 1,3 km