Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg Marienvorstadt
Nürnberg
Preis:269.000 €
€/m²:5848 €/m²
Fläche:46 m²
Zimmer:2
Baujahr:1982
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 14:35
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer2
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1982
Kosten
- Kaufpreis269.000 €
- Preis pro m²5848 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2025-11-21T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
764 €
Jährliche Mieteinnahmen
9168 €
Mietrendite (ROI)
3.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90402 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Marienvorstadt ist ein Stadtteil in der engeren Innenstadt Nürnberg- Top zentrale Lage- 3 min Fußweg zum Bahnhof, 5 min zur Lorenzkirche- Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind schnell zu erreichen- Öffentliche Verkehrsmittel, ob Bahn, Bus oder U-Bahn, fußnah erreichbar- Hervorragende Anbindung an Schnellstraßen und Autobahnen- Wöhrder Wiese dient der Naherholung
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FÜR KAPITALANLEGER 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg Marienvorstadt
Inseriert am 18. Oktober 2025
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