Seltene Kombination: Ruhe, Natur und Top-Lage stadtnah ...
Dortmund
Preis:797.000 €
€/m²:4607 €/m²
Fläche:173 m²
Zimmer:5
Baujahr:1954
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Februar 2026 um 15:23
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche173 m²
- Grundstücksfläche697 m²
- Zimmer5
- Baujahr1954
Kosten
- Kaufpreis797.000 €
- Preis pro m²4607 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.170 €
Jährliche Mieteinnahmen
26040 €
Mietrendite (ROI)
3.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44229 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Dortmund Lücklemberg zählt zu den begehrtesten und grünsten Wohnlagen der Stadt.Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und hochwertigen Einfamilienhäusern. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine sowie der Stadtwald sind zügig erreichbar. Gleichzeitig beginnt die Natur nahezu vor der Haustür.
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