2,5-Zimmer-Maisonette mit West-Balkon am Pegnitzgrund
Fürth
Preis:310.000 €
€/m²:3298 €/m²
Fläche:94 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1996
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Februar 2026 um 12:56
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche94 m²
- Zimmer2.5
- Etage4
- Baujahr1996
Kosten
- Kaufpreis310.000 €
- Preis pro m²3298 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.084 €
Jährliche Mieteinnahmen
13008 €
Mietrendite (ROI)
4.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90765 Fürth
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in grüner und gut angebundener Lage direkt am Fürther Pegnitzgrund.Sie verfügt über eine gute Anbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 33, 39, 173, 174, 175, 177, 178, 179) als auch mit Kfz.Von hier kann man zu Fuß in etwa 10 Minuten in den Stadtpark und ins Fürther Zentrum gelangen. Das Naherholungsgebiet Praterweiher sowie die Minigolfanlage sind in unmittelbarer Nähe. Einige hundert Meter entfernt ist die Sportanlage Charly-Mai mit Skatepark.Die nächste Anschlussstelle auf die A73 Richtung Erlangen und Herzogenaurach (Fürth-Poppenreuth) ist in 3 Fahrminuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Spielplätze sind in der Nähe.
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