Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage
Gifhorn
Preis:399.000 €
€/m²:11400 €/m²
Fläche:35 m²
Zimmer:10
Baujahr:1920
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 10:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche35 m²
- Grundstücksfläche485 m²
- Zimmer10
- Etage0
- Baujahr1920
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²11400 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
270 €
Jährliche Mieteinnahmen
3240 €
Mietrendite (ROI)
0.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38518 Gifhorn
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Innenstadt von Gifhorn liegt am Zusammenfluss der Flüsse Aller und Ise, zentral im nördlichen Niedersachsen. Sie ist geprägt durch ihre gut erhaltene, von Fachwerkhäusern durchzogene Altstadt und die Nähe zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig und Wolfsburg. Die Innenstadt bietet vielfältige Möglichkeiten zum Bummeln und für Einkäufe. Neben Einkaufsmöglichkeiten gibt es eine abwechslungsreiche Gastronomie mit regionalen Spezialitäten. Die Lage an den Bundesstraßen 4 und 188 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung, während das Internationale Wind- und Wassermühlen-Museum ein zentrales Wahrzeichen darstellt.
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