KönigsWiesen - Königs.Garden - Energieeffizient - High End - Smart
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. März 2026 um 03:52
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche157 m²
- Zimmer4
- Baujahr2023
Kosten
- Kaufpreis1.693.000 €
- Preis pro m²10783 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.223 €
Jährliche Mieteinnahmen
38676 €
Mietrendite (ROI)
2.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81475 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Forstenried, insbesondere der Maxhof, bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants in unmittelbarer Nähe genießen Bewohner hier alle Vorzüge des städtischen Lebens. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung mit dem Forstenrieder Park und dem nahegelegenen Fürstenrieder Schloss zu erholsamen Spaziergängen ein.Perfekte Anbindung• Nur 15 Minuten zum Starnberger See• 20 Minuten zur Münchner Altstadt• Exzellente ÖPNV-Verbindungen; Hohes Nachfrageniveau (U3-Korridor)
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