Moderner 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Erlangen, Alterlangen
Erlangen
Preis:565.150 €
€/m²:6350 €/m²
Fläche:89 m²
Zimmer:3
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. März 2026 um 00:54
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer3
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis565.150 €
- Preis pro m²6350 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-12-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.095 €
Jährliche Mieteinnahmen
13140 €
Mietrendite (ROI)
2.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung ist besonders vorteilhaft für Berufstätige und Studenten. Dank der nur 20 Meter entfernten Bushaltestelle Kosbacher Weg genießen Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Für Einkäufe liegt der EDEKA Wiemann nur 420 Meter entfernt, was täglichen Komfort garantiert. Kulinarisch können Sie aus einer Vielzahl von Restaurants in der Nähe wählen: zwei sind innerhalb von 500 Metern erreichbar und eines sogar nur 80 Meter entfernt. Bildungseinrichtungen liegen ebenfalls in der Nähe, mit der Berufsfachschule für Krankenpflege in 300 Metern.Genießen Sie die Vorteile einer urbanen Lebensweise in einem ruhigen Stadtteil, der Ihnen alles bietet, was Sie für ein erfülltes Leben benötigen.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI