Neubau einer Stadtvilla-Doppelhaushälfte in Hamburg-Schnelsen
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:45
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche141 m²
- Grundstücksfläche429 m²
- Zimmer4
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis582.000 €
- Preis pro m²4128 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.407 €
Jährliche Mieteinnahmen
28884 €
Mietrendite (ROI)
4.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22457 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Attraktive Wohnlage in Hamburg-Schnelsen, umgeben von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im nahen Umfeld schnell zu erreichen. Sehr gute Anbindung im ÖPNV/HVV zur Hamburger City. Das Fernstraßennetz ist über die nahegelegene Anschlussstelle der BAB A7 prima erreichbar, ebenso der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel.
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