Repräsentative 4‑Zimmer‑Wohnung mit großer Dachterrasse
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 08:32
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche110 m²
- Zimmer4
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis1.279.500 €
- Preis pro m²11632 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2027-12-31T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.838 €
Jährliche Mieteinnahmen
34056 €
Mietrendite (ROI)
2.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81479 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Peretshofener Straße 5 – München‑Solln: Ruhig in zweiter Reihe, gleichzeitig hervorragend angebunden: S‑Bahn Solln und mehrere Buslinien bringen Sie schnell in die Innenstadt; entlang der Wolfratshausener Straße finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Feinkost und Cafés. Das Isarhochufer mit den weitläufigen Isarauen ist nur wenige Schritte entfernt – ideal zum Joggen, Spazieren und Durchatmen. Familien profitieren von sehr guter Kita‑ und Schullandschaft sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Kurz: urbane Nähe, grüne Ruhe, hohe Lebensqualität.
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