Freiwerdendes Saniertes 1-2 Familienhaus mit 2-Zi.-EG-Whg und 4-Zi.-Maisonette-Whg. mit Garten in Burgweinting

Komplett saniertes 6-Zi.-Zweifamilienhaus mit 2-Zi.-EG-Whg. und 4-Zi.-Maisonette-Whg. (1.OG+DG) in Regensburg Südost BurgweintingOrt: 93055 Regensburg ca. 3 km südöstlich der Altstadt von RegensburgBaujahr: 1959/2022 neu saniert! Wohnfläche: ca. 166 m²Grundstück: ca. 400 m² Etage: EG+OG+DG+KellerAufteilung: EG: 2-Zi. 66 m²: Wohnen, Wohnküche, Schlafen, Bad mit Wanne+Dusche, Flur, Südterrasse, GartenOG+DG: 4-Zi. 100 m² OG: Wohnen, Wohnküche, Schlafen, Küche, Bad mit Wanne+Dusche, SüdbalkonDG: Kind, Büro, Gäste-WC, Treppenhaus Böden: Parkett, Laminat, FliesenHeizung: neuwertige Holzpelletsheizung (Bj.2022)Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien LangParken: 1 Garage, 1 Außenstellplatz, 1 Besucherparkplatz Bezug: EG-Whg. frei, OG+DG-Whg. vermietet Besonderheiten: - EG frei!- OG+DG: Vermietet für 1.150 EUR + Stellplatz 30 EUR + NK- beide Wohnungen inkl. Einbauküche- 2022 hochwertig saniert für 200.000 EUR: neue Pelletsheizung + Heizkörper für 42.000 EUR, 3-fachverglaste Kunststoffenster, Entkalkungsanlage, Zisterne + Entwässerungsanlage, Bäder, Elektro, Böden Fassade gestrichen, Dach inkl. Fenster - Energiewert 86,3 kWh (C) Kaufpreis: 750.000 EUR (Bodenrichtwert 400 EUR x 700 EUR/m² = 280.000 EUR)ca. 3 km südöstlich der Altstadt von Regensburg