4 % Brutto-Rendite I 2 Zimmer I Einbauküche I Kapitalanlage

Mitten im beliebten Wohnquartier von Probstheida gelegen bietet diese Adresse ruhiges, dennoch sehr gut angebundenes Wohnen. Die Mischung aus städtischem Komfort, grünen Rückzugsorten und einer familienfreundlichen Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.VerkehrsanbindungStraßenbahn-/Bus-Haltestelle "Probstheida": ca. 300 m Rad (mehrere Linien verfügbar)Weitere Haltestellen in der Nähe für Bus und Stadtverkehr (unter 1 km)Fahrzeit mit ÖPNV zum Hauptbahnhof Leipzig: ca. 15 MinutenAutobahnanschluss (z. B. A 38 / A 9-Anschluss oder Anschluss an Ringstraßen): ca. 2,5 kmEinkaufen & VersorgungSupermarkt (z. B. REWE oder lokaler Nahversorger): ca. 800 mDiscounter, Bäckereien, Einkaufsangebote im Quartier (bis 1,5 km)Apotheke im näheren Umfeld (unter 1,5-2 km erreichbar)Postfiliale / Paketshop: in fuß-/radnaher Umgebung, meist integriert in SupermärkteErholung & NaturNahgelegene Grünflächen und Parkflächen: innerhalb von 1-1,5 kmKleine Wohnquartiergärten und Baumpflanzungen entlang der StraßenFür größere Ausflüge: die Leipziger Auenlandschaft oder Naherholungsgebiete in Sachsen mit dem Rad gut erreichbarKultur & FreizeitSporthalle des Berufsschulzentrums: direkt am Standort nutzbar (Schulsporthalle) Verschiedene Sportplätze, Fitnessangebote und Vereine in einem Umkreis von 2-3 kmKulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Ausstellungen in Richtung Innenstadt mit guter AnbindungDas Berufliche Schulzentrum 1 (mit Veranstaltungsmöglichkeiten) befindet sich am Standort BildungseinrichtungenSchulteil Crednerstraße (als Teil des BSZ 1) in direkter Nähe (einige Minuten zu Fuß)Weitere allgemeinbildende Schulen (Grundschule, Oberschule) in Probstheida und angrenzenden Vierteln (z. B. 31. Grundschule) Kindertagesstätten / Kitas im Quartier (innerhalb von 1-2 km erreichbar)Berufliches Schulzentrum 1 (BSZ 1) - Standort nahe dieser Adresse Weitere weiterführende Schulen und ggf. Gymnasien und Fachschulen im gesamten Südostbereich Leipzigs (bis 4 km)