Altersgerechter, kernsanierter Ruhesitz im "schönsten Hochhaus Stuttgarts".
Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:25
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1959
Kosten
- Kaufpreis329.000 €
- Preis pro m²3917 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.338 €
Jährliche Mieteinnahmen
16056 €
Mietrendite (ROI)
4.88%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70437 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zentralen und dennoch grünen Lage in Stuttgart-Rot.Wichtige Einrichtungen wie z.B. Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, Restaurants, Sportverein und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bäckereien etc. sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.Direkt vor dem Gebäude befindet sich die U-Bahnhaltestelle und die Bushaltestelle "Schozacher Straße". (U-Bahn-Linie U7 / Buslinie 52 / Buslinie N4)Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie z.B. mit der U-Bahn in ca. 16 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und mit dem Bus in ca. 20 Minuten nach Bad Cannstatt.Die Nachtschwärmer können mit dem Nachtbus sicher aus der Stuttgarter Innenstadt nach Hause zurück gelangen.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI