***Renditestarkes Investment im Herzen von Neu-Ulm - Sanierung bereits erledigt!***

Nur 300m zur Glacis-Galerie und zwei Gehminuten zur Donaupromenade. Die Nähe zur Hochschule Neu-Ulm garantiert eine konstante Nachfrage durch Studenten oder kleine Familien/WGs.Für berufstätige Eltern und die Kinder sind die in wenigen Gehminuten erreichbaren Schuleinrichtungen, angefangen von den Kindergarten, über die Grund- und Mittelschule bis hin zum Gymnasium eine enorme Erleichterung; weiterführende Bildungseinrichtungen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.Die medizinische Versorgung ist umfassend gewährleistet: Zahlreiche Apotheken, Ärzte aller Fachrichtungen sowie die Donauklinik befinden sich in einem Umkreis von nur zwei bis fünf Gehminuten.Der tägliche Bedarf lässt sich vollständig ohne Fahrzeug abdecken. Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Drogerieartikel, Elektrotechnik, Friseursalons, Änderungsschneidereien und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Glacis-Galerie mit namhaften Geschäften wie REWE, MediaMarkt und weiteren Anbietern liegt nur ca. 300 Meter entfernt.Kaum eine Lage bietet eine vergleichbare Zentralität. Zahlreiche Cafés, Eisdielen und Restaurants mit internationaler Küche - unter anderem griechisch, italienisch, chinesisch und afrikanisch - prägen das urbane Umfeld.Ein besonderes Highlight stellt die nur etwa zwei Gehminuten entfernte Donaupromenade dar. Sie lädt zu Spaziergängen und Erholung ein und dient zugleich als attraktiver Aussichtspunkt während regionaler Veranstaltungen wie der Lichterserenade oder dem Nabada.