Maxvorstadt - Hell. Renoviert. Zentral. - Investment!
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 12:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2
- Etage5
- Baujahr1952
Kosten
- Kaufpreis595.000 €
- Preis pro m²10818 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.567 €
Jährliche Mieteinnahmen
18804 €
Mietrendite (ROI)
3.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80799 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Zentrale, sehr beliebte Trendlage inmitten der Maxvorstadt mit idealer Infrastruktur und bester öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Buslinien 153, 154, durch die Straßenbahnlinien 27 und 28 sowie durch die U-Bahn mit den Linien U2/U7/U8. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, bekannte Restaurants, diverse Szene-/Tagesbars und kleine Cafés befinden sich in direkter Nähe. Der Campus der Technischen Universität und die Kunstmeile mit weltbekannten Museen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt..Ca. 1 Gehminute zur nächsten Bushaltestelle.Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle.Ca. 4 Gehminuten zum nächsten Supermarkt.Ca. 5 Gehminuten bis zur Kunstmeile und zum TUM-Campus.Ca. 8 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Station
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