exklusiver 2-Zimmer-Neubau-Wohnraum als Wohntraum

Highlights im Überblick2-Zimmer-Wohneinheit mit ca. 61,09m² Fläche (Flächenermittlung nach DIN277)• Barrierefreier Zugang mit Aufzugsanlage: Kein Stufensteigen, bequemer Zugang zu allen Etagen• Energieoptimierte Haustechnik: Umweltfreundlich & zukunftssicher• Fertig installiertes Beleuchtungskonzept: Alles perfekt ausgeleuchtet• Fußbodenheizung mit Raumregelung: Angenehme Wärme für Ihre Gelenke• Hochwertiger Fischgrät-Designboden: Pflegeleicht, elegant und komfortabel• Videogegensprechanlage: Sicherheit & Kontrolle direkt an Ihrer Wohnungstür• Repräsentatives Foyer: Stilvoller Eingangsbereich mit BegegnungspotenzialKomfort bis ins Detail• Hochwertige Einbauküche mit A-Marken-Geräten (inkl. Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Eisfach)• Seniorenfreundliches Badezimmer mit Waschtischunterschrank, Spiegel und pflegeleichten Oberflächen• Dreifachverglaste Fenster: Hitzeschutz im Sommer, Wärmedämmung im Winter, Schallschutz inklusive• Videogegensprechanlage: Höchste Sicherheit und Komfort beim BesucherempfangZentral & trotzdem ruhigDie Wohnungen liegen in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen Augsburgs:• Nahversorgung sowie Arzt & Apotheke in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar• ÖPNV-Haltestelle in 2 Gehminuten – bequem ohne Auto mobil bleiben• Cafés, Wochenmarkt, Friseur & Stadtbibliothek fußläufig erreichbarLeben mit Leichtigkeit•Pflegeleichte Materialien & durchdachtes Raumkonzept•Wohnen ohne Renovierungsaufwand – einfach einziehen und wohlfühlen•Flexible Mietdauer für langfristige Sicherheit•Soziale Nähe statt Einsamkeit – Begegnung mit Gleichaltrigen im Haus möglichBesichtigungstermineAuf Anfrage vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!StichworteZustand: neuwertig, saniertSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene StromversorgungServiceleistungen: HausmeisteLeben mitten im Zentrum ist wörtlich zu nehmen!Augsburg, die zweitälteste Stadt Deutschlands, die 2000-Jahr-Feier wurde 1985 begangen. Das prunkvolle Rathaus mit dem Goldenen Saal mit direktem Blick vom Leonsheart, die Patrizierhäuser und das Schaetzler-Palais in der Maximilianstraße, die Ulrichskirche mit St. Afra und der Hohe Dom zu Augsburg sowie die Altstadt mit dem Lechviertel sind nur einige architektonische Zeugen ihrer langen Geschichte und befinden sich in fußläufiger Nähe zum Leonsheart. Dabei ist Augsburg bis heute dank unzähliger Kultureinrichtungen, dem Staatstheater, Hochschulen und seiner Universität jung und bunt geblieben. Zentraler als im Leonsheart geht es kaum!!Denn neben Kultur und Historie liegt das Objekt in zentraler Lage mit unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, zur Einkaufs- und Verweilmeile sowie zur Notversorgung des täglichen Bedarfs. Nicht nur hochwertig Wohnen, sondern dies auch mitten im Zentrum.