Elegante 2-Zi.-Whg.! Hochwertig kernsaniert! Bestlage Schwabing!
München
Preis:587.500 €
€/m²:13056 €/m²
Fläche:45 m²
Zimmer:2
Baujahr:1961
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 14:04
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2
- Baujahr1961
Kosten
- Kaufpreis587.500 €
- Preis pro m²13056 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.456 €
Jährliche Mieteinnahmen
17472 €
Mietrendite (ROI)
2.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80802 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Kunigundenstraße verbindet historischen Charme mit urbaner Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung.Die Nähe zum Englischen Garten sowie die zentrale Lage in Schwabing machen dieses Projekt besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer wie auch für wertorientierte Anleger.Denn sie garantiert urbanes Wohnen mit hoher Privatsphäre in einer überschaubaren Wohnanlage.
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