** Charmante Maisonette mit Carport in ruhiger Lage im Süden von Ingolstadt **

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Ingolstadts - im attraktiven Süden der Stadt. Dieser Stadtteil überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.Dank der hervorragenden Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Shoppingmöglichkeiten, Cafés und Restaurants tragen zur hohen Lebensqualität bei.Ein weiteres Highlight ist die exzellente Verkehrsanbindung. Die nahe gelegene Autobahn A9 sowie die Bundesstraße B13 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach München, Nürnberg oder in die umliegenden Regionen. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien und der Nähe zum Hauptbahnhof für beste Mobilität.Für Familien bietet die Lage eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen - von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch die Technische Hochschule Ingolstadt ist nicht weit entfernt.Erholungssuchende profitieren von zahlreichen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Donau, das Naherholungsgebiet Baggersee und der Klenzepark sind nur wenige Minuten entfernt und bieten Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter.Sehr gute Anbindungen: * 01 min / ca. 0,23 km Park* 01 min / ca. 0,29 km Bundesstraße B13* 01 min / ca. 0,30 km Zahnarzt* 01 min / ca. 0,40 km Lebensmittel (Norma)* 01 min / ca. 0,45 km Italienisches Restaurant* 02 min / ca. 0,50 km Spielplatz* 02 min / ca. 0,60 km Apotheke* 02 min / ca. 0,70 km Hauptbahnhof* 02 min / ca. 0,75 km Mittelschule* 02 min / ca. 0,85 km Grundschule* 03 min / ca. 1,10 km Gymnasium* 04 min / ca. 1,20 km Sportverein DJK Ingolstadt* 07 min / ca. 3,30 km Autobahn A9* 17 min / ca. 3,70 km Ingolstadt Innenstadt* 64 min / ca. 80,2 km München