*Kapitalanlage* Dachgeschosswohnung mit schönem Grundriss und Süd-Balkon

Die Wohnung befindet sich in der Charlottenstraße im begehrten Berliner Ortsteil Köpenick - einer ruhigen, grünen Wohnlage mit idealer Balance zwischen Natur und Stadtleben. Die Straße ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, altem Baumbestand und einer angenehmen Nachbarschaft.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das historische Alt-Köpenick mit seinen charmanten Gassen, dem Schloss und zahlreichen Cafés ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein lebendiges, städtisches Flair.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und Tramhaltestellen liegen fußläufig, der S-Bahnhof Köpenick ist schnell erreichbar und bietet mit der S3 eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Ab 2027 wird der Bahnhof zudem zum Regionalbahnhof ausgebaut, was eine noch schnellere Anbindung an die City und den Flughafen BER ermöglicht. Über die Bundesstraßen B1 und B5 sind auch Autofahrer bestens in alle Richtungen angebunden.Besonders reizvoll ist die außergewöhnliche Nähe zur Natur und zum Wasser. Der Müggelsee und die Dahme bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten - von Spaziergängen und Radtouren durch ausgedehnte Wälder bis hin zu Badevergnügen an den Wiesen oder im Strandbad Wendenschloss. Auch Boots- und Floßfahrten auf den umliegenden Gewässern laden zu erholsamen Stunden inmitten der Natur ein. Hier vereinen sich Natur, Erholung und urbane Lebensqualität auf besonders schöne Weise.