5,27 % Bruttorendite - Voll vermietetes WG-Investment - Toplage Erlangen Zentrum - 300 m zum Hbf
Erlangen
Preis:2.190.000 €
€/m²:5153 €/m²
Fläche:425 m²
Zimmer:25
Baujahr:1965
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Mai 2026 um 01:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche425 m²
- Grundstücksfläche431 m²
- Zimmer25
- Baujahr1965
Kosten
- Kaufpreis2.190.000 €
- Preis pro m²5153 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.549 €
Jährliche Mieteinnahmen
42588 €
Mietrendite (ROI)
1.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91054 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Einer der stärksten Mietmärkte DeutschlandsDie Immobilie befindet sich in absoluter Premiumlage im Zentrum von Erlangen.Innenstadtlage mit hoher FrequenzHauptbahnhof in ca. 300 m erreichbarUniversität und Fakultäten in wenigen MinutenVollversorgung fußläufig erreichbar (Einkauf, Gastronomie, Ärzte)Die Kombination aus Universität + Innenstadt + Bahnhof erzeugt eine dauerhaft extrem hohe Mietnachfrage mit minimalem Leerstandsrisiko.
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5,27 % Bruttorendite - Voll vermietetes WG-Investment - Toplage Erlangen Zentrum - 300 m zum Hbf
Inseriert am 6. Mai 2026
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