Pulheim-City || Ausbaupotential || Caravan-Stellplatz || 2 Garagen

Mitten im Herzen von Pulheim und dennoch angenehm ruhig gelegen, befindet sich diese interessante Immobilie in einer gewachsenen Wohnstraße abseits des Durchgangsverkehrs. Die beliebte Pulheimer Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Bahnhof mit seinen guten Verbindungen nach Köln und in die umliegenden Städte befinden sich in kurzer Distanz. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und ruhiger Wohnlage macht diesen Standort seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohnadressen Pulheims.Die Stadt Pulheim liegt im nordwestlichen Teil des Rhein-Erft-Kreises und grenzt unmittelbar an die Medienstadt Köln. Durch die direkte Anbindung an Köln und die benachbarten Städte zeichnet sich Pulheim nicht nur durch seine ideale Lage, sondern auch durch seine hervorragende Erreichbarkeit aus. Mit aktuell rund 53.769 Einwohnern gehört Pulheim zu den sogenannten Mittelstädten und profitiert von einer positiven Bevölkerungsentwicklung.Die verkehrstechnische Anbindung Pulheims ist exzellent und macht die Stadt zu einem bevorzugten Wohnort für Pendler und alle, die schnell und bequem in die umliegenden Großstädte gelangen möchten. Der Rhein-Erft-Express verbindet Pulheim direkt mit Köln, was eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die Medienstadt ermöglicht. Der Anschluss an die Autobahnen A1 und A57 bietet zusätzliche Flexibilität für Autofahrer, die sowohl die Metropolregion Köln als auch weiter entfernte Ziele rasch erreichen möchten.Pulheim hat sich als eine attraktive Alternative zum Wohnen in den benachbarten Metropolen etabliert. Wer die Nähe zu Köln und anderen großen Städten sucht, aber den Trubel der Großstadt meiden möchte, findet hier ein ruhiges und familienfreundliches Zuhause. Die Stadt bietet eine exzellente Infrastruktur, die alle wesentlichen Bedürfnisse des täglichen Lebens durch eine gute Nahversorgung und alle Schulformen bis zum Gymnasium abdeckt.Weiterhin zeichnet sich Pulheim durch einen sehr hohen Freizeitwert aus. Die Stadt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung, sei es durch Sporteinrichtungen, Grünflächen oder Naherholungsgebiete. Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe schafft eine ausgewogene Lebensqualität, die sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an das pulsierende Leben in Köln ermöglicht.