Westkreuz - Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage
München
Preis:320.000 €
€/m²:5079 €/m²
Fläche:63 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. April 2026 um 05:30
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer2.5
- Etage5
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis320.000 €
- Preis pro m²5079 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.317 €
Jährliche Mieteinnahmen
15804 €
Mietrendite (ROI)
4.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81243 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Westkreuz München ist ein Stadtteil im Münchner Westen (Stadtbezirk 22 Aubing-Lochhausen-Langwied), gelegen zwischen Pasing und Aubing, der eine Mischung aus städtischem Leben mit guter Infrastruktur (Nahversorgung, S-Bahn) und Ruhe in grünen Seitenstraßen bietet.Der S-Bahnhof Westkreuz, ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Nahversorgung: Supermärkte und Einzelhandel entlang der Bodenseestraße und Aubinger Straße.
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