2 Zimmerwohnung in kleiner Wohneinheit für Eigennutz oder Kapitalanlage - provisionsfrei!

Die Immobilie liegt im gehobenen Ortsteil Westend im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf - einem der traditionsreichsten und grünsten Wohnlagen Berlins. Umgeben von villenartiger Bebauung und Mehrfamilienhäusern in offener Bauweise genießen Sie hier großstädtisches Flair und gleichzeitig die Ruhe eines etablierten Wohnviertels.Sport & Freizeit - die sportliche Seite Berlins:Olympiastadion und Olympiapark in unmittelbarer NäheOlympia-Schwimmstadion fußläufig erreichbarMommsenstadion und Julius-Hirsch-Sportanlage direkt um die EckeCorbusierhaus als architektonisches WahrzeichenNatur & Erholung:Grunewald - Berlins größter Stadtwald - in wenigen Minuten erreichbarHavel mit Badestellen und Ausflugszielen ganz in der NäheTeufelsberg und Teufelssee für Spaziergänge und NaturerlebnisGeorg-Kolbe-Hain mit dem renommierten Georg-Kolbe-Museum direkt nebenanInfrastruktur & Versorgung:Vollständige Nahversorgung (Aldi, Edeka, Rewe) im UmkreisRestaurants, Cafés und Einzelhandel in der weiteren UmgebungMalteser-Krankenhaus und Pauline-Krankenhaus fußläufigAlle Schulformen sowie ärztliche Primärversorgung vor OrtVerkehrsanbindung - erstklassig in alle Richtungen:S-Bahnhof Heerstraße (S3/S9) fußläufig - direkte Verbindung in die CityBushaltestelle "Mohrunger Allee" vor der TürAutobahn A100 (Anschluss Kaiserdamm-Süd) in ca. 2,4 kmAutobahndreieck Funkturm in wenigen FahrminutenICE-Bahnhof Berlin-Spandau ca. 6,8 km entferntFlughafen BER in ca. 30 km erreichbarFazit: Eine Lage, die sportbegeisterte Bewohner, Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen begeistert - Westend verbindet Tradition, Lebensqualität und hervorragende Anbindung.