Elegante Stadtvilla in Dortmund - Individuell geplant und hochwertig umgesetzt
Dortmund
Preis:1.094.389 €
€/m²:5670 €/m²
Fläche:193 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Juli 2026 um 09:24
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche193 m²
- Grundstücksfläche1700 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis1.094.389 €
- Preis pro m²5670 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.725 €
Jährliche Mieteinnahmen
32700 €
Mietrendite (ROI)
2.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44339 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Lage bietet zudem zahlreiche Erholungsgebiete und Parks, die zu Aktivitäten im Freien einladen. So verbinden Sie urbanes Leben mit naturnahem Wohnen ideal.
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