Neubau-Kapitalanlage: 5,5 % Spitzenrendite durch WG-Konzept inkl. degressiver AfA

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Obersendling. Diese ruhige Wohnstraße überzeugt durch ihr privates, familienfreundliches Umfeld und gleichzeitig durch die exzellente Anbindung an das urbane Leben Münchens.Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus ruhiger Wohnlage und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit der U-Bahn-Linie U3 oder der S-Bahn-Linie S7 ist die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung über den Mittleren Ring oder die A95 ist optimal, sodass Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen profitieren.Darüber hinaus bietet Obersendling zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie die Isarauen, die zum Spazieren, Joggen oder Fahrradfahren einladen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, starker Infrastruktur und direkter City-Anbindung macht diese Adresse zu einem idealen Standort für modernes, komfortables Wohnen in München.