Die Wohnung liegt in einem äußerst verkehrsgünstigen und familienfreundlichen Viertel. Direkt in der Nachbarschaft befindet sich die Marienborn-Grundschule, was kurze Wege für Familien mit Schulkindern garantiert. Für medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt: Gleich fünf Arztpraxen sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in großer Anzahl vorhanden, so sind insgesamt 13 Bushaltestellen in der Nähe, unter anderem die Haltestelle Am Volksgarten, die eine schnelle Anbindung bieten. Zudem ist der Bahnhof Dortmund-Lütgendortmund im erweiterten Umfeld gut zugänglich, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.