Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit großem Sonnenbalkon und Garage in schöner Wohnlage von Poll

Am rechten Rheinufer südöstlich der Kölner Innenstadt, liegt der Stadtteil Poll. Die Lage am Rhein hat nicht nur ihren landschaftlichen Reiz, sondern bringt auch viele Naherholungsmöglichkeiten mit sich. Die Poller Wiesen laden zu Picknick und Spaziergängen ein. Auf der Rheinpromenade kann man entlang des Stromes Radtouren genießen sowie Joggen gehen. Zahlreiche Fußball-, Tennis-, Turn-, Ruder- und Kanuvereine runden die Freizeitmöglichkeiten positiv ab.Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in einer modernen, architektonisch ansprechenden Immobilie aus dem Baujahr 1991 in Rheinnähe in Poll.Zwei Grundschulen, mehrere Kindertagesstätten und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Zudem befinden sich diverse öffentliche Einrichtungen in geringer Distanz, welche Sie bequem über die Siegburger Straße erreichen.Bis zur nächsten Autobahn sind es nur wenige Minuten und den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie in ca. 10 bis 15 Minuten. Ebenfalls ist Poll über drei komfortable Autobahnzubringer an die Bundesautobahn 4 sowie Bundesautobahn 559 angebunden. Die Linie 7 der Kölner Stadtbahn hält in Poll an vier Haltestellen (Poll Salmstraße, Baumschulenweg, Raiffeisenstraße, Poller Kirchweg), ebenso verkehrt die Buslinie 159 quer durch den Stadtteil. Die Haltestelle "Poll Hauptstraße" liegt nur ca. 100 Meter vom Objekt entfernt.Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln-Poll für einen Stadtteil mit sehr hohem Wohnwert.Die Lage der Eigentumswohnung kombiniert die vorgenannten Vorteile mit einer zentralen und dennoch ruhigen Lage und schafft dadurch einen attraktiven Wohnstandort!